{"id":194,"date":"2024-08-01T16:24:21","date_gmt":"2024-08-01T16:24:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobiliarecasani.it\/blog\/?p=194"},"modified":"2025-10-08T07:18:18","modified_gmt":"2025-10-08T07:18:18","slug":"affittare-in-sicurezza-affitti-brevi-locazioni-turistiche","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobiliarecasani.it\/blog\/affittare-in-sicurezza-affitti-brevi-locazioni-turistiche\/","title":{"rendered":"Affittare in sicurezza: tutto quello che c\u2019\u00e8 da sapere"},"content":{"rendered":"\n<p>Il 03\/09\/2024 \u00e8 scattato il countdown per la messa in regola dei gestori di affitti brevi e locazioni turistiche, che hanno avuto 60 giorni di tempo per adeguarsi alle nuove normative di sicurezza. Le nuove regole richiedono l&#8217;installazione obbligatoria di estintori portatili a norma di legge e rilevatori di gas combustibili e del monossido di carbonio. La messa in sicurezza \u00e8 prevista per tutte le unit\u00e0 immobiliari destinate alla locazione breve o per finalit\u00e0 turistiche, gestite in qualunque forma (imprenditoriale, non imprenditoriale, occasionale).<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Cosa bisogna fare?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Gli immobili destinati agli affitti brevi devono essere dotati di:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Estintori portatili<\/strong> a norma in posizioni visibili e facilmente accessibili, con un estintore ogni 200 m\u00b2 di pavimento o frazione, e almeno uno per piano.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Rilevatori di gas e monossido di carbonio <\/strong>funzionanti e con segnalazione d&#8217;allarme per garantire che l\u2019ambiente sia sicuro, con allarmi che segnalano eventuali pericoli.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Questo vale per tutti, anche per chi affitta la propria casa solo occasionalmente!<br>L&#8217;installazione dei rilevatori di gas e monossido di carbonio non sono necessari solo se all&#8217;interno dell&#8217;immobile non sono presenti impianti a gas o altri rischi legati a emissioni di gas.<\/p>\n\n\n\n<p>In caso l&#8217;attivit\u00e0 di locazione breve o turistica sia gestita in forma imprenditoriale \u00e8 obbligatorio rispettare anche i requisiti di sicurezza degli impianti prescritti dalla normativa nazionale e regionale vigente.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Sanzioni<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Non rispettare le nuove regole pu\u00f2 costare caro: le multe vanno dai 600 ai 6.000 euro. I proventi delle multe effettuate dalla polizia locale, saranno destinati a investimenti locali, in particolare alle politiche turistiche e alla gestione dei rifiuti. Inoltre se affitti in modo imprenditoriale e non hai presentato la SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attivit\u00e0), rischi sanzioni ancora pi\u00f9 salate: tra 2.000 e 10.000 euro, a seconda della grandezza e della struttura dell\u2019immobile.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Perch\u00e9 \u00e8 importante <\/strong><strong>mettersi in regola<\/strong><strong>?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Queste nuove disposizioni sono pensate per migliorare la sicurezza, sia per chi affitta sia per chi soggiorna. Garantire che le case siano dotate di estintori e rilevatori di gas significa tutelare tutti da rischi inutili e rendere l\u2019attivit\u00e0 di affitto pi\u00f9 sicura e professionale.<\/p>\n\n\n\n<p>Non ultimo, essere in regola \u00e8 fondamentale quando si richiede il <a href=\"https:\/\/www.immobiliarecasani.it\/blog\/cin-tutto-quello-che-devi-sapere\/\" data-type=\"post\" data-id=\"60\">CIN<\/a>, poich\u00e9 la piattaforma richiede di confermare la presenza dei dispositivi di sicurezza nella struttura. Senza questo passaggio, la procedura non pu\u00f2 essere completata correttamente.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dal 3 settembre 2024, anche chi affitta case per brevi periodi deve adeguarsi alle nuove normative di sicurezza (DL 145\/2023). Che tu sia un proprietario che affitta occasionalmente o gestisca la tua attivit\u00e0 in modo imprenditoriale, hai tempo fino al 3 novembre per metterti in regola. Ma niente panico, ti spiego come fare!<\/p>\n<p> <a class=\"more-link\" href=\"https:\/\/www.immobiliarecasani.it\/blog\/affittare-in-sicurezza-affitti-brevi-locazioni-turistiche\/\">Leggi tutto<\/a><\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":196,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[16],"tags":[],"class_list":{"0":"post-194","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-normative-mercato"},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.6 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Affittare in sicurezza: tutto quello che c\u2019\u00e8 da sapere - Immobiliare Casani | Propriet\u00e0 esclusive in Vendita in Versilia<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.immobiliarecasani.it\/blog\/affittare-in-sicurezza-affitti-brevi-locazioni-turistiche\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Affittare in sicurezza: tutto quello che c\u2019\u00e8 da sapere - Immobiliare Casani | Propriet\u00e0 esclusive in Vendita in Versilia\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Dal 3 settembre 2024, anche chi affitta case per brevi periodi deve adeguarsi alle nuove normative di sicurezza (DL 145\/2023). 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