{"id":49,"date":"2024-07-01T17:26:00","date_gmt":"2024-07-01T17:26:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobiliarecasani.it\/blog\/?p=49"},"modified":"2025-06-18T14:04:36","modified_gmt":"2025-06-18T14:04:36","slug":"oltre-65-milioni-di-turisti-in-arrivo-locazioni-turistiche-sempre-piu-strategiche","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobiliarecasani.it\/blog\/oltre-65-milioni-di-turisti-in-arrivo-locazioni-turistiche-sempre-piu-strategiche\/","title":{"rendered":"Oltre 65 milioni di turisti in arrivo: locazioni turistiche sempre pi\u00f9 strategiche"},"content":{"rendered":"\n

La ricerca di autenticit\u00e0, comfort e convenienza sono tra i principali motivi di questa tendenza. Sebbene vi siano alcune sfide da affrontare, le opportunit\u00e0 offerte da questo mercato sono significative. E l’offerta turistica del nostro Paese diventa anche una interessante opportunit\u00e0 di rendita.<\/p>\n\n\n\n

Casa vacanza: una esperienza autentica e personalizzata<\/h3>\n\n\n\n

Uno dei principali motivi per cui i turisti preferiscono le case alle strutture alberghiere \u00e8 il desiderio di vivere una esperienza pi\u00f9 autentica e immersiva. Soggiornare in una casa permette ai viaggiatori di sentirsi parte integrante della comunit\u00e0 locale, fare la spesa in botteghe e mercati, frequentare bar e ristoranti della zona, sperimentare la vita quotidiana dei residenti. Questa modalit\u00e0 di viaggio offre anche un contatto diretto con la cultura e le tradizioni locali.<\/p>\n\n\n\n

Maggiore spazio e comfort<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

A questo si aggiunge il livello di comfort offerto, che spesso non ha nulla da invidiare a quello delle strutture ricettive di alto livello. Un grosso lavoro \u00e8 stato fatto nell\u2019ultimo decennio dai proprietari che hanno adeguato gli immobili seguendo il trend e le richieste per favorire e migliorare l\u2019esperienza di chi soggiorna nei loro immobili.<\/p>\n\n\n\n

Le case vacanze spesso sono riprogettate e organizzate per offrire pi\u00f9 spazio in e out door. Chi viaggia trova particolarmente vantaggioso poter disporre di pi\u00f9 camere da letto e una cucina ben attrezzata e la casa diventa l\u2019alloggio ideale soprattutto per chi viaggia con bambini o animali da compagnia, e per gruppi di amici, offrendo maggiore libert\u00e0 e comodit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n

Il mercato immobiliare<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Secondo le stime del Centro Studi Fiaip nel 2023 c\u2019\u00e8 stato un aumento significativo di compravendite di seconde case<\/strong> da parte degli italiani che guardano con interesse l\u2019opportunit\u00e0 della rendita locativa. E, sempre nel 2023, i contratti di locazione a breve per uso turistico sono aumentati del 5% con un incremento del 4%<\/strong> anche dei canoni di locazione turistica rispetto alla stagione estiva 2022<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Lo riporta chiaramente il Fiaip Monitora Italia Turistico<\/a>, report Immobiliare Nazionale della Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali sulle locazioni brevi a uso turistico delle principali localit\u00e0 Italiane, che ha fotografato l\u2019andamento della stagione estiva 2023 rispetto all\u2019anno precedente, presentando le tendenze per l\u2019estate 2024.<\/p>\n\n\n\n

In Italia nel 2023 la compravendita di seconde case ha interessato 285.000 immobili (+2,5% rispetto al 2022 e +27% rispetto al 2021), e gli acquisti per investimento, finalizzati a una rendita da locazione prevalentemente breve hanno registrato un + 28%.<\/p>\n\n\n\n

Per il 2024 le proiezioni indicano un ulteriore incremento di circa il 2% relativo al mercato immobiliare delle seconde case. Mentre per il numero dei contratti di locazione breve con finalit\u00e0 turistica ci si aspetta una crescita del +8% rispetto all\u2019estate 2023, con un considerevole aumento dei turisti stranieri. <\/p>\n\n\n\n

Sfide e opportunit\u00e0<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

L\u2019aumento della domanda di case vacanze porta con s\u00e9 anche alcune sfide. In alcune citt\u00e0, la crescita del mercato degli affitti a breve termine ha causato un aumento dei prezzi degli immobili e una diminuzione della disponibilit\u00e0 di case per i residenti. Questo ha spinto molte amministrazioni locali a introdurre regolamentazioni pi\u00f9 severe per bilanciare le esigenze del turismo<\/a> con quelle della popolazione locale.<\/p>\n\n\n\n

D’altra parte, questa tendenza rappresenta anche un’opportunit\u00e0 per le economie locali. I proprietari di case possono integrare il loro reddito affittando le loro propriet\u00e0, e i turisti che soggiornano nelle case vacanze tendono a spendere di pi\u00f9 nei negozi, ristoranti e servizi locali rispetto a chi soggiorna in hotel. <\/p>\n\n\n\n

Con l’evolversi delle dinamiche del turismo globale, sar\u00e0 interessante osservare come il settore si adatter\u00e0 per soddisfare le esigenze dei viaggiatori moderni.<\/p>\n\n\n\n

Stai pensando di fare un investimento? La locazione potrebbe essere un\u2019ottima opportunit\u00e0 di rendita. Contattami! Grazie alla mia esperienza nel mercato immobiliare in Versilia sono in grado di offrirti una consulenza personalizzata e darti altre informazioni sul mercato immobiliare.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Locazioni turistiche in Italia: Lucca e la Versilia<\/p>\n

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