Viareggina in vendita a Viareggio

Viareggio Centro: Immobile su Due Livelli con Possibilità di Trasformazione

Nel pieno centro di Viareggio, a pochi passi dalla passeggiata di Viareggio, questo immobile rappresenta un'opportunità versatile nel cuore della città. Distribuito su due piani fuori terra e dotato di una piccola corte interna, presenta due balconi al primo piano, offrendo una posizione invidiabile vicino a tutti i principali servizi e attrazioni.

Composizione Interna:
Al piano terra, attualmente, l'immobile comprende un ampio ingresso/reception, una stanza con vista sulla via principale, un bagno-wc, un disimpegno, una sala d'attesa e altre tre stanze, oltre a una piccola corte interna. Il piano primo, collegato tramite ascensore e una graziosa scala, ospita 5 stanze adibite a poli ambulatorio medico, due ad archivio, due bagni e due balconi. L'immobile al momento, è perfetto per attività direzionali come poli ambulatorio medico, offrendo anche un'opportunità unica per la trasformazione del piano primo in una civile abitazione.

Versatilità di Utilizzo:
La planimetria e il rendering forniti da Immobiliare Casani illustrano la possibilità di cambiare la destinazione solo per il primo piano, consentendo la creazione di un appartamento al primo piano e uno spazio di lavoro al piano terreno.

Posizione Strategica:
Situato nel cuore di Viareggio, nelle immediate vicinanze della passeggiata e del mercato, l'immobile offre un facile accesso alla stazione ferroviaria e all'autostrada Viareggio-Camaiore, distante soli tre chilometri. La passeggiata e la pineta sono facilmente raggiungibili a piedi.

Distanze:
400 m: Viareggio-Mare
3,0 km: Lido di Camaiore (spiagge)
24 km: Lucca
12 km: Forte dei Marmi (golf)
25 km: Pisa (aeroporto)
107 km: Firenze