Villa in vendita a Viareggio

Un'opportunità irripetibile nel cuore della Tenuta Borbone

Immersa nel fascino senza tempo della storica Tenuta Borbone, in una posizione assolutamente unica tra il centro di Viareggio e la Marina di Torre del Lago, sorge questa splendida casa colonica che rappresenta una delle ultime autentiche testimonianze dell'architettura rurale toscana d'impianto storico. La proprietà gode di un contesto naturalistico straordinario, a pochi passi dal mare e avvolta dalla macchia lucchese, pur mantenendo il pregio di essere incredibilmente facile da raggiungere e ben collegata.

La Villa principale colpisce per la purezza delle sue linee e per il classico impianto a pianta quadrata, dove una maestosa scala centrale funge da cuore pulsante dell'abitazione, mettendo in comunicazione con eleganza e razionalità tutti gli ambienti interni. La struttura, solida e nobile, attende un sapiente intervento di ristrutturazione capace di riportare alla luce il suo antico splendore, offrendo spazi interni ampi e luminosi che si prestano a una personalizzazione di altissimo profilo, mantenendo intatto il sapore del recupero storico.

Ad arricchire ulteriormente la proprietà si aggiungono le vecchie stalle, volumi generosi e ricchi di carattere che offrono la straordinaria possibilità di essere recuperati, ampliando notevolmente la superficie abitabile o creando dépendance esclusive. Il tutto è incastonato in un terreno di proprietà completamente pianeggiante, un vero e proprio parco privato che garantisce privacy assoluta e respiro, ideale per chi sogna una dimora di rappresentanza dove il verde della pineta e la brezza marina si fondono in un'atmosfera irripetibile.

Il consiglio dell'agente: Questo immobile rappresenta un investimento ad alto potenziale proprio per la sua versatilità. È la scelta ideale per chi desidera una residenza privata totalmente su misura e immersa nel silenzio, ma grazie alla posizione strategica e alle ampie volumetrie recuperabili, si presta magnificamente anche alla realizzazione di un'attività ricettiva di charme, come un boutique hotel o un esclusivo B&B a due passi dal mare della Versilia.