Viareggina in vendita a Viareggio

Viareggio CENTRO – PRESTIGIOSA PROPRIETÀ DI 212 MQ CON GIARDINO, TERRAZZA E DOPPIA UNITÀ ABITATIVA
Una residenza esclusiva, a pochi passi dal mare e dalla Pineta, dove eleganza, spazio e versatilità si incontrano.
Nel cuore di Viareggio, in una delle zone più apprezzate della città, a brevissima distanza dal mare, dalla rigogliosa Pineta e da tutti i principali servizi, proponiamo in Vendita una prestigiosa proprietà di circa 212 mq catastali, in eccellenti condizioni di manutenzione e caratterizzata da ambienti generosi, finiture ricercate e spazi esterni di assoluto pregio.
Una dimora di particolare fascino, capace di distinguersi non soltanto per la posizione privilegiata, ma soprattutto per la straordinaria versatilità distributiva: l'immobile è infatti già organizzato in due unità abitative completamente indipendenti, ciascuna dotata di ingresso autonomo.
Una configurazione ideale per chi desidera accogliere due nuclei familiari mantenendo la propria indipendenza, per chi cerca una residenza principale con un'abitazione complementare oppure per chi intende valorizzare una parte della proprietà attraverso una possibile rendita locativa.
GLI AMBIENTI
Piano terra – Accoglienza e funzionalità
La prima unità abitativa si sviluppa al piano terra e comprende una confortevole zona giorno con soggiorno con camino, zona pranzo e cucina, uno studio, una camera da letto, un bagno e un pratico vano tecnico.
A completare questo livello, una corte, elegantemente rifinita con pavimentazione, uno spazio riservato e piacevole da vivere, perfetta per concedersi momenti di relax all'aperto.
Primo piano – Eleganza e comfort
La seconda unità, caratterizzata da ambienti particolarmente luminosi e raffinati, si sviluppa al primo piano, dove il pregiato parquet conferisce calore ed eleganza agli spazi.
La zona notte ospita tre camere matrimoniali, una funzionale cabina armadio e due bagni, uno dei quali impreziosito dalla presenza di una vasca idromassaggio, pensata per offrire momenti di autentico benessere.
SPAZI ESCLUSIVI DA VIVERE
La proprietà offre ulteriori ambienti che ne esaltano il carattere conviviale e la qualità abitativa.
Una suggestiva e spaziosa taverna vivibile, impreziosita da angolo bar e dispensa, rappresenta l'ambiente ideale per accogliere amici, organizzare piacevoli serate e vivere momenti di convivialità.
Di particolare pregio anche lo straordinario ed ampio terrazzo abitabile, attrezzato con cucina coperta e barbecue in muratura: un autentico spazio outdoor da vivere in ogni occasione, perfetto per pranzi, cene e momenti di relax in un'atmosfera di assoluta riservatezza.
FINITURE E DOTAZIONI
Particolare attenzione è stata dedicata alla scelta dei materiali e dei dettagli architettonici, che conferiscono alla proprietà un'identità elegante e distintiva: una combinazione di materiali di qualità e soluzioni funzionali che contribuisce a garantire comfort e piacevolezza abitativa.
UNA PROPRIETÀ, MOLTE POSSIBILITÀ
Questa residenza rappresenta una proposta particolarmente interessante per chi desidera vivere nel centro di Viareggio, senza rinunciare ad ambienti spaziosi, indipendenza e piacevoli spazi all'aperto.
La possibilità di disporre di due abitazioni autonome, unita alla presenza del giardino privato, della taverna e dell'ampia terrazza attrezzata, rende questa proprietà una soluzione rara e difficilmente replicabile nel panorama immobiliare della zona.